Budowa domów jednorodzinnych Warszawa i okolice

Budowa domów energooszczędnych

Domki murowane

2Każdy z nas kiedy mieszkał w bloku pomyślał choć raz jak by to było mieszkać w domku. Jest to prawdopodobnie dużo większy komfort ale o tym wie tylko ten który się przesiadł z domku do bloku lub odwrotnie. Osoby które całe życie mieszkają w domku lub w bloku nie ma ją o tym bladego pojęcia. Domek tak czy owak jest marzeniem bardzo wielu ludzi. Nie dość że mamy w nim do dyspozycji dużo więcej miejsca to mamy mniejsze opłaty i bardzo miły klimat. Jednak też bardziej się narażamy na działanie złodziei lecz tym zajmują się już firmy montujące alarmy. Najpopularniejszym typem domków były i są domki murowane. Lecz powoli zaczyna się używać innych materiałów takich jaki beton czy bloki puste w środku. Dużo rzadziej buduje się z cegieł lecz nadal mamy tysiące domów i kamienic wybudowanych z tego szlachetnego materiału jakim jest cegła. Murarze w swoim czasie byli bardzo poszukiwanym zawodem. Ilość używanych cegieł w okresie kiedy się z niej budowano była ogromna. Ilość kościołów i innych zabytków zbudowanych z cegły jest ogromna i praktycznie w każdej większej bądź mniejszej miejscowości znajduje się jakiś zabytek który warto obejrzeć ze względu na historie. Budowanie z cegły jednak jest o niebo trudniejsze niż z dużo większych pustaków czy bloczków betonowych. Tak jest dlatego gdyż bloczki betonowe są dużo większe i łatwiej utrzymać pion ścian. W przypadku bardzo małych cegieł utrzymanie pionu wymaga ciągłej reakcji oraz dużych umiejętności czyli dobrego murarza który dużo weźmie za budowę jednej ściany a co gdy potrzebne są nam cztery? Fakt jednak jest taki że większość z nas bierze tam gdzie najtaniej. Efektem ubocznym są krzywe ściany i odstające cegły, utrudnia to w znacznym stopniu kładzenie tynku i zobowiązuje do użycia większej ilości zaprawy czyli więcej materiału i większa ilość czasu jego kładzenia czyli więcej pracy fachowca i mamy odpowiedź czemu nie opłaca się tanio budować ścian. Mimo wszystko w starym ceglanym budownictwie ciężko o pion i poziom bo wszystko było robione na tak zwane oko. Choć wielu z nas nadal sobie chwali budowle poniemieckie które cechowały się solidnością to jakość murów potrafi przerażać. Duża liczba osób która postanawia zbudować od zera swój dom decyduje się na cegłę ponieważ ufa temu materiałowi i chce aby ich dom był zbudowany z dobrej cegły która sama w sobie może stanowić świetną ozdobę niekiedy zostawia się ściany bez tynku. Mając terał ładne klinkierowe cegły które są dużo droższe możemy zrobić duży i bardzo piękny dom bez żadnego wykończenia od zewnątrz. Lecz nie można powierzyć wtedy byle komu wyłożenia cegłami takiego domu. Cegłę kładzie się na zaprawę cementową i nie licząc dużych domów i budynków to praktycznie każdy człowiek by potrafił wybudować niewielki garaż czy inny budynek. Do tego potrzebna jest tylko kielnia, chwili czasu i trochę praktyki podczas robienia. Dra osób chcących pionu przydała by się poziomica i tak w prosty sposób można zmajstrować coś bardzo szybko i ładnie. Budowle ceglane wytrzymują masę czasu, przecież kiedyś nie było fachowców, każdy budował na własną rękę i budowle trzymają się do dzisiaj. Budowla domu to już wyzwanie więc nie polecam nikomu wykonywanie go na własną rękę. Lecz często są potrzebne ścianki działowe i cegła można stanowić przy okazji świetną ozdobę. Lecz teraz mamy modę na wszystko gładkie i wykończone gipsem więc wszelkie ściany działowe są wykonywane z płyt gipsowo kartonowych którego montaż jest dużo szybszy i łatwiejszy niż w przypadku cegieł. Jednak są ludzie którzy lubią monumentalny i piękny styl.

Bloki mieszkalne

17Bloki najczęściej powstają jako nowe osiedla w miastach. Bloki są na tyle dobrą sprawą, że stawia je się w miarę szybko, a przede wszystkim pomieszczą mnóstwo ludzi. Dzięki temu miasta mogą pozyskiwać dużą liczbę mieszkańców przy stosunkowo mało zajętej powierzchni. Stare blokowiska obecnie niestety nie zaskakują swoją estetyką i pięknością. Wchodząc do bloku i widząc stan klatek schodowych można się przerazić. Farba odpada, popisane ściany, trzeszczące drzwi i smród. Tak niestety jest, gdy bloki nie są zadbane. Jeżeli trafi się porządny dozorca, to może i piękne klatki schodowe są możliwe, jednak ciągle jest to utrapienie. Budownictwo tak zwane „za komuny” szczyciło się właśnie budową wieżowców i mniejszych bloków. Nie są i nie były to jednak piękne i solidne budowle. Budowano je właśnie po to, aby pomieścić jak najwięcej ludzi. Obecnie takie bloki lub wieżowce wyglądają jak w rozsypce, odchodzi farba, sypie się tynk, rury rdzewieją i występują inne podobne problemy. Niestety ogromną wadą są również wadliwe i już stare instalacje gazowe, wodne czy prądu. Nie jest to bezpieczne dla mieszkańców. Takie instalacje zostają po części wymieniane, jednak to ciągle za mało. Bloki z zewnątrz wymagają gruntownych remontów, niektóre są ocieplane i modernizowane- oczywiście takie, których budowa na to pozwala. Jest wiele bloków, które powstały z wielkich płyt betonowych, a na zewnątrz mają warstwę drobnych kamieni. Są to brzydkie, szare bloki, których się nie ociepla. Jedyne prace, które wykonuje się, aby one się utrzymywały i były odporne na warunki pogodowe to uszczelnianie tak zwanym lepiszczem łączeń tych betonowych płyt. Nie zawsze to jednak pomaga, sama znam przypadek, kiedy podczas gwałtownych ulew ściana pod oknem- czyli miejsce łączenia płyt najzwyczajniej w świecie przeciekało i to tak, że woda lała się do domu! Niestety starsze budownictwo było nierozsądne, chodziło tylko o zysk i pomieszczenie natłoku ludzi. Obecnie powstawanie wieżowców polega na czymś innym. Nie są to już dziesięciopiętrowe budynki, a nawet nie trzypiętrowe. Obecnie robi się bloki około pięciopiętrowe, z mniejszych bloczków. Są wykonywane bardziej starannie, z lepszego materiału. Bloki nowoczesne, często są wręcz luksusowe- zamiast mieszkań powstają apartamenty. Takie luksusowe budynki w miastach często są oblegane, gdyż zapewniają znacznie więcej miejsca niż tradycyjne mieszkanie, prywatne garaże i piwnice oraz często na dole budynku pasaż usługowo- handlowy. Wracając do zwykłych bloków, jak już wspomniałam- powstają same niskie, zazwyczaj pięciopiętrowe budynki. Wykonywane z mniejszych i lepszych bloczków, porządnie ocieplane, z murowanymi balkonami i pomalowane bardzo kolorowo- takie zazwyczaj są nowe bloki. Wyglądają nowocześnie, tworzą kolorowe i przyjazne osiedla. Wiele osób wybiera ładne, spore mieszkania z dobrym wykończeniem- są o niebo lepsze niż stare bloki. Jeżeli chodzi o piwnice, są również znacznie większe niż w starych blokach. W wieżowcach z piwnicami zawsze jest problem, mieści się tam kilka rzeczy i człowiek, są bardzo małe i wąskie, zrobione niestarannie, na szybko. Podobnie windy w takich wieżowcach często się psują, są stare i już dawno powinny być albo wymienione, albo wyłączone. Nie zdajemy sobie nawet sprawy, jak narażamy nasze zdrowie, a czasami nawet życie mieszkając w takich blokach, a raczej wieżowcach.

Czy warto kłaść tapety?

21Wprowadzając się do mieszkania lub robiąc rutynowy remont często zastanawiamy się co położyć na ścianę. O ile jest to ułatwione jeżeli chodzi o kuchnię czy łazienkę, tak często nie mamy pojęcia co zrobić ze ścianami na przedpokoju i w pokojach. Możliwości jest wiele, nie tylko do wyboru mamy tapetę lub farbę. Popularna jest też boazeria, czyli panele ścienne. One jednak efektownie mogą wyglądać tylko na ścianach w przedpokoju. Zazwyczaj wahaniom ulega myśl, czy lepsza farba czy tapeta. Tutaj jest wiele sporów, gdyż są zarówno zwolennicy tapet, jak i również farb. Najpierw przedstawię zalety i wady tapet. Tapety obecnie stworzone są z przeróżnych materiałów lepszych i gorszych. Niektóre nadal są jak kartka papieru, inne mocniejsze a nawet wodoodporne. Każda tapeta to inny klej do niej. Każdy wie, że tapeta to wiele roboty- potrzebujemy długiego stołu do tapet, dobrego kleju i pędzla i na koniec precyzyjności, aby jak najrówniej przykleić tapetę do ściany. Niestety jest to trudne. Każdy kawałek tapety musimy precyzyjnie naklejać, aby nie nachodził na siebie, nie było między nimi odstępów oraz żeby klej był dokładnie na każdym skrawku tapety. Położenie tapety w na ścianach jest bardzo pracochłonne i niestety nie zawsze przynosi upragniony efekt. Śliskie tapety często uwydatniają wszelkie nierówności ściany pod, czyli aby położyć tapetę, trzeba mieć piękne gładkie ściany. A przecież zazwyczaj kładziemy tapetę, aby zasłonić mankamenty ściany i zaoszczędzić na materiałach aby doprowadzić ją do porządku. Jeżeli bardzo chcemy tapetę, jedynie gdzie ja mogę polecić to do pokoju dziecięcego. Do pokoi dziecięcych mamy wybór mnóstwa kolorowych tapet ze wzorami: misiami, lalkami, krainą fantazji i tym podobne. Bardzo ładne są tapety z elementami święcącymi w ciemności, czyli na przykład gwiazdki. W dzień wyglądają normalnie a w nocy po zgaszeniu światła świecą się, co bardzo lubią dzieci. Taki efekt jest potem niezapomniany z dzieciństwa, a nie wymaga naklejania potem gwiazdek na sufit, co również bardzo lubią dzieci. Co natomiast z farbą? Farba jest jak dla mnie idealna do każdego pomieszczenia w domu. Salon z odpowiednio umalowanymi ścianami naprawdę może wyglądać świetnie. Ostatnio furorę robią ściany- jedna lub dwie pomalowane na mocne, wyraziste kolory, a pozostałe dla kontrastu na jasny kolor. Na ciemnych ścianach ładnie wyglądają białe wzory. Białe imitacje kwiatów i gałęzi bardzo ładnie wyglądają na ścianach. Wprowadzają do pomieszczeń wspaniały styl. Z malowaniem ścian jest wiele możliwości. Na ścianie możemy mieć niemal każdy kolor i wzór. Dla osób lubiących obrazy przydatną rzeczą jest biały ekran na ścianie namalowany białą farbą. Po prostu biały prostokąt na ścianie. W nim wiesza się obrazy, które nie zlewają się z kolorową ścianą i tym samym lepiej się prezentują. Obecnie mało kto maluje ściany całe na biało, chociaż są nadal osoby które twierdzą, że ściana musi być biała. Są do tego różne rodzaje farb, coraz bardziej ulepszane- są odporniejsze i coraz lepiej zmywalne, aby ułatwić nam życie i aby kolor nie zanikał.

Domki drewniane

1Wielu z nas chciało by mieć ładny domek lub po prostu duży dom w którym mogło by mieszkać, jednak wciąż większość ludzi mieszka w blokach które wychodzą teoretycznie taniej, przynajmniej w zakupie. Ciągłe płacenie czynszu jednak wykańcza. Jakby nie patrzeć są to pieniądze wyrzucane w błoto. Większość spółdzielni mieszkaniowych nie rozdziela ich w jakimś konkretnym celu. Za te pieniądze mogły by być ocieplone bloki czy wyremontowane klatki schodowe, natomiast w większość przypadków opłacane są tylko w przypadku przejeżdżenia pogotowia elektrycznego bądź gazowego lub w podobnych przypadkach. Domki drewniane to jedne z tańszych alternatyw dotyczących własnego miejsca w świecie bez uciążliwych sąsiadów którzy to często nie pozwalają posłuchać głośnej muzyki czy też wykonać prac remontowych bo wiertarka im nie daje się skupić. Mieszkanie w blokach to wiele wyrzeczeń i dość denerwująca sprawa lecz trzeba się z tym pogrodzić. Jednak drewno w Polsce nie jest wcale tanie a ilość fachowców zajmujących się osadzaniem drewnianych budowli jest bardzo mała, znacznie łatwiej jest u nas wybudować dom z cegły, pustaków, bloczków betonowych czy wielu innych materiałów. Natomiast drewno u nas nie odniosło sukcesu. W stanach zjednoczonych i w niektórych krajach skandynawskich domki drewniane są bardzo popularne i cenione. U nas najczęściej można spotkać domki z belek drewnianych i to najczęściej w górach lub w miejscach które mają nam przypominać wypoczynek w górach. W ofercie różnych firm i marketów mamy w ofercie przepiękne domki drewniane. Jak sama nazwa wskazuje są to raczej domki letniskowe aby sobie mieć jakąś działkę w górach czy nad morzem i móc bez problemu przyjechać kilka razy w roku na kilka dni i odpocząć. Koszty utrzymania najczęściej są bardzo małe lub nawet żadne. W chwili zakupu działki za wszystkie media płacimy zwykle tylko w chwili używania. Wiadomo jednak że sam zakup ziemi nawet w małych miejscowościach wypoczynkowych jest stosunkowo spory. I niema co się czarować ceny ziem nie spadną lecz w normalnych miejscowościach mieszkalnych również można sobie kupić ziemie która będzie tańsza i wybudować drewniany dom. Może to być tylko szkielet wykonany z drewna tak że z zewnątrz nie będzie nawet widać że jest to dom drewniany. Jednak obawiamy się drewnianych konstrukcji z racji braku wytrzymałości i tym podobnych spraw. To wszystko to kompletna bzdura. Przede wszystkim do domku drewnianego nie potrzebujemy solidnych fundamentów ponieważ jego ciężar własny jest zazwyczaj dużo mniejszy i może być inaczej rozstawiony. Z racji dość drogiej budowy takiego domu z racji małej ilości fachowców w tej dziedzinie większość ludzi woli mieć po prostu dom betonowy który wydaje się dużo bardziej solidnym domem. Trudno tego nie rozumieć bo w koszty samego drewna dochodzi dość droga robocizna. Za dobrego fachowca o którego trudno zapłacimy bardzo dużo a fachowców od stawiania cegieł mamy w Polsce na pęczki i nie potrzeba staja wcale specjalistycznej wiedzy. Nie każdy z nas wie ze drewno trzeba impregnować aby było wytrzymałe z bloczkami betonowymi nic nie trzeba robić aby służyły długi o szczęśliwie.

Szybka budowa

24Jeżeli chodzi o budowanie domu, każdy chce mieć to zrobione jak najszybciej. Budowa niego jednak jest pracochłonna. Ludzie rozumieją fakt, że żeby mieć porządny i solidny dom muszą nawet latami czekać na efekty. Tak naprawdę dom można porządnie postawić i urządzić w rok czasu. Obecnie budowanie obiektów jest bardzo szybkie. Nie ważne czy jest to blok mieszkalny czy hipermarket czy inny mniejszy nawet sklep. Bloki mieszkalne, apartamenty czy domki są wykonywane szybko przez firmy budowlane. Szybko to znaczy że całkiem obszerny budynek mieszkalny powstaje w przeciągu roku do dwóch lat. Firmy budowlane wraz z pomocą specjalistycznego sprzętu przygotowują podłoże i budują swoje dzieło. Takie budowle są solidne i jak najbardziej bezpieczne, jeżeli są wykonane z dobrych materiałów i naprawdę solidnie. Niebezpiecznie robi się wtedy, gdy firmy biorą się za budowanie nowych obiektów usługowo handlowych. Nie mówię tutaj nawet o renomowanych centrach handlowych, chodzi mi raczej o hipermarkety. Wiele takich budynków jest niebezpiecznych. Dlaczego? Budowane na szybko tracą swoją siłę. Wykonywane jak najtaniej ze słabej jakości materiałów- potem wszystko wychodzi po kilku latach użytkowania! Mam w swoim mieście trzy hipermarkety: Tesco, Carrefour i Auchan. Carrefour budowany był jako ostatni. Auchan jest duży marketem, zrobionym raczej solidnie z zewnątrz, w środku też nic nie odpada, dach oczywiście jest pospolity blaszany, ale zimą odśnieżany, klimatyzacja jest podwieszona, jednym słowem nie ma z tym problemu. Tesco podobnie, całkiem niedawno zostało troszkę rozbudowane i wyremontowane, wszystko ładnie się trzyma i jest zadbane- czyli jednak można stworzyć coś dobrego w krótkim czasie, ale oczywiście nie wszystko. Ostatni na liście Carrefour to najbardziej problematyczny sklep, po prostu strach tram wchodzić! Powstał bardzo szybko, bodajże niecały rok zajęło im wybudowanie tego olbrzyma. Blaszany dach, z zewnątrz też wygląda nieciekawie- market to market. Pamiętam, że jakiś rok po wybudowaniu został zamknięty, ponieważ podobno zaczął się zapadać! Musieli poprawiać fundamenty, bo przecież market ma pod sobą parking podziemny! Usterkę naprawiono i wrócił do użytku. Następnie został po pewnym czasie znowu zamknięty. Śnieg na dachu groził jego zarwaniem, okazało się, że dach jest ogólnie za słaby i zdjęto klimatyzację podwieszaną, aby go nie obciążać. Obecnie podobno już wszystko gra pod takim ogólnym, względem, ale w budynku odpadają z podłogi kafelki! Takich rzeczy jeszcze nie było! Nie wiem czy to jest spowodowane szybkim kładzeniem na byle jakim kleju czy te tym że budynek pracuje i może kiedyś się zawali? Ciężko jest to ocenić, wiem jednak, że Carrefour w moim mieście jest idealnym przykładem na to, że szybkie budowanie nie popłaca, a może być przyczyną katastrofy dla wielu osób! Budownictwo szybkie spowodowane jak najszybszym przynoszeniem dochodów jest często błędem wielu sieci sklepów. Chociaż mam w miecie inne wielkie sklepy i w żadnym nie ma takich problemów jak w tym. Jak widać idąc po kosztach nie oznacza, że będzie dobrze.

O stronie

Nie wiele osób wie, że budowanie własnego domu jest bardziej opłacalne niż zakup mieszkania. Jednak aby wybudować dom trzeba mieć jeszcze jego projekt. To już nie jest łatwe i wymaga pomocy architekta. W projekcie domu możemy uwzględnić wszystkie sprawy. Dokładny kształt domu, ścian, pomieszczeń- wraz z wielkościami, położenie okien, komina, chęć posiadania piwnicy/ strychu, położenie rur i przewodów. Są to tylko podstawowe aspekty, a ile już możliwości. Chcąc zaprojektować coś bardziej szczegółowego, możemy skupić się na wymyślnym dachu, tarasi8e, pięknymi schodami, wymyślnymi zdobnikami na ścianach i tym podobne. Projektowanie domu nie zawsze kończy się na samym domu. Często ważny jest tez projekt podwórka. Przede wszystkim często chcemy, aby stał tam garaż bądź inna budowla, która pomieści nasze rzeczy. Często chcemy też ogród, miejsce na kwiaty czy nawet mały basenik lub fontannę. No i oczywiście podjazd do garażu. Wszystko to najlepiej umieścić w projekcie, chociaż tak naprawdę najpierw trzeba porządnie wykonać projekt domu. Po pierwsze piwnica. Chcemy ją czy nie? Jeżeli tak, jakiej wysokości ma mieć sufit i jakie pomieszczenia. A może zamiast piwnicy lepsze jest takie mieszkalne podziemie? Wg mnie tak. Widziałam taki dom i jak dla mnie dobrym rozwiązaniem jest mieć podziemnie mieszkalne z kilkoma pokojami i między innymi specjalnymi pomieszczeniami typowo piwniczymi oraz miejscem na piec, o ile taki ma ogrzewać nasz dom. Kolejnym problemem jest ilu piętrowy ma być dom i czy ma posiadać strych. Polecam: